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大连这几年为啥衰落了?

来源:www.dlrcw.cn 时间:2019-07-09 作者:大连人才网 浏览量:

大连这几年为啥衰落了?大连提出西拓北进,发展大大连。西指的是旅顺,北指的是普湾新区。往西:什么大连新港和大连机车的搬迁,什么大外、大医、交大、海洋大学、辽警、枫叶等六七个高校或分校,分散的搬迁到旅顺和旅顺边缘的南西北三个板块,记得超级无敌死活不靠大学城和老城区的202延伸线也是那个时期的产物,当然还有明年就要竣工的新新旅顺中路,这是所谓的旅顺五城一都大跃进。往北:普湾新区距离大连市中心70公里,但其新滨海公园,新跨海大桥,新图书馆,新博物馆,新科技馆,新体育场,新管委会大楼……怎么看这也应该是人口应该500万以上城市的核心区,然而空旷的马路上基本看不到车更别提人,普湾南岸的荒地上已经有农民放牛(亲眼所见)。渤海大道据说今年能够完工,金普线即使明年完工,还要等待遥遥无期的金普延伸线,才能与市中心轨道联通。普湾仿佛就是个投资的无底洞,有着永远有填不完的投资。大连人才网提供!

大大连的西拓北进,特别像德国和日本二战时期的双线作战,而且是旷日的持久战。特别不理解普湾新区把四个板块的荒地和沉重债务包袱毫不留情的甩给金州新区,更有戏剧性的是“固特异”公司居然布局在普兰店保留的四个板块之内,为普兰店区创造者持续的税源。

大连的问题是,遍地开花,欲速则不达

大连的建成区主要分为三个区块,一个是西边的旅顺口,一个是中间的老四区(传统大连市区),一个是北部的金普新区(国家级新区),再有就是更远的代管县了。

大连的三个核心挑战

第一:城市规划和开发节奏无序,特别是城市投资效率过低。资金和资源不足,遍地开花,处处窝工。如何把钱花在刀刃上,特别是财政预算不足的当下尤为重要。

第二:整个老龄化严重,少子化严重,外来青年人口流入缓慢,连本地高财富和高智商人口都逃离大连。如何扩大人口,进一步说是高财富和高智商的人口尤为重要。

第三:最重要的事情,如何跨越中等收入城市陷阱,跨越成功,大连可以与杭州深圳比肩,跨越不了重新返贫,甚至想干低端加工业都没机会,没人口没成本优势是干不过四川和河南的。

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