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大连“度假屋”为何被偷住大半年?

来源:www.dlrcw.cn 时间:2019-08-27 作者:大连人才网 浏览量:

一套精装修、家电家具齐全的空置住房,在主人毫不知情的情况下,被一名陌生人堂而皇之地住了大半年......说起自己的这段遭遇,在大连买了一套“度假屋”住房的外地人王先生仍觉得“不可思议”——今年夏天,当王先生带着一家老小来到位于金石滩附近的这处住房时,惊讶地发现屋内一片狼藉。

  现有视频证据显示:王先生此前曾将该房屋信息登记在中介用于出售,同时又为了维修将房屋钥匙托管给了小区物业。有中介销售员以“带人看房”的名义,从物业拿走钥匙并进行私配,利用业主长期不在家的空子“鸠占鹊巢”。记者在采访中了解到,在我市不少外地业主较多、出租出售率较高的小区,“钥匙托管”的情况并不少见。绝大多数物业或房屋中介对此并无严格的监管措施。其中存在的安全隐患值得重视。

  A

  “度假屋”被人住了大半年

  “这房子我是不打算再来住了,闹心!”8月22日,再次从外地赶到大连的王先生无奈地表示。

  2014年,看中了大连蓝天碧海的王先生在开发区金石滩购买了一套90多平方米的精装修住房。因为在老家还有工作和生意,王先生只在每年夏季带全家老小来“度假屋”住上几天。

  今年6月,王先生再次来连。可是当他打开自己房门时,被眼前的情景吓了一跳。“屋子里的陈设用具被丢的乱七八糟;厨房里米面粮油已经见了底!”王先生说,更令自己无奈的是:他和儿子的两双旅游鞋、两副名牌太阳眼镜和手提电钻等物品也不翼而飞,总价值5000多元。“原来完好的空调和洗衣机也被人过度使用,损坏了!”王先生查询了家中的水电损耗。“从数据分析,屋子至少被人住了大半年。”

  好好的屋子,却在空置期间被人“闯空门”住了,而且住的时间还不短。王先生说,2018年,这套住房漏雨造成室内壁纸被浸泡,需要维修。因为长期不在大连,他将钥匙托管在小区物业处。“出了这样的事,我第一个想到是不是物业有人‘鸠占鹊巢’。”

  而对王先生的怀疑,小区物业李经理大呼冤枉。“我们保管业主的钥匙,只是为了便于入户维修。”李经理说,该小区地处金石滩,很多业主都是外地人,常年不在大连。出于维修管护考虑,像王先生一样托管钥匙的业主不少。“这种事儿我们也是头一次遇到。”

  李经理回忆说,今年5月27日,两名物业维修工人从物业取走钥匙,准备进入王先生家维修。“但是从室外无法打开房门,怀疑室内有人反锁了门。”李经理说,随后两名工人返回物业找来该楼楼管员,再次用钥匙开门。前后相距仅仅十几分钟,房门就正常打开了。

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  “闯空门”的原来是中介

  根据李经理描述的这一细节,物业调取了5月27日的小区监控视频,果然发现了可疑人的身影。

  王先生家所在居民楼门口的监控显示:5月27日早上6点34分,两名物业工人来到该楼准备进入王先生家维修,但是无法开锁进入。两工人离开仅仅6分钟后,一名男子迅速下楼,离开这栋居民楼。

  “这人我看着面熟!”王先生想起了这名男子:此人是小区附近一家房产中介的销售员。“2018年夏天我把这套房屋的信息登记在了中介公司。并答应他们可以到物业借用钥匙,带客户看房。”而物业经过查询登记记录,确认这名二手房中介人员曾在2018年8月初到小区物业借用钥匙,理由是“带客户看房”。

  “现在看来,这名中介人员可能是当时就复制了我家的钥匙,又瞅准房屋常年空置的空子,在我家鸠占鹊巢了!”王先生说,从2018年8月到今年6月,自家被“霸占”了近十个月。随后王先生找到这家中介公司,却得知这名销售员已经离职。中介方面也称联系不上。

  王先生认为,物业在此次事件中也有责任,应该陪同一起看房,不应直接把钥匙交给中介。但李经理则称,物业托管钥匙的服务只针对业主,不负责带中介看房。目前王先生已经就此事报警。物业也在积极配合警方调查此事。

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  “钥匙托管”还得小心点

  辽宁青松律师事务所的王金海律师认为,这名私下偷配钥匙进入业主家居住的中介人员,已经涉嫌非法侵入住宅罪。如果王先生家丢失的物品超过一定数额,此人还涉嫌盗窃罪。

  记者在采访中了解到,在一些外来业主较多、出租房屋比例较大的住宅小区,业主将钥匙“托管”给小区物业的情况很常见。业主们通常是为了物业入户检修,或者中介看房方便,但其中隐藏的安全隐患值得重视。

  市民李女士在高新园区一小区有一处住房常年对外出租,她也将钥匙托管在物业。不久前她将房屋出租后并未换锁,租客入住后不久竟然有中介继续带人来开门看房。“我找物业调查后才得知,原来有中介公司为了看房方便,在向物业借用钥匙看房后,私自配了一把备用钥匙,”目前李女士还在和物业交涉解决此事。

  在金州某小区,物业经理李某则盯上了住户托管在物业的预留钥匙,他的“动作”更大——直接打开门装修了这处未办理过户登记的房屋,自住一年多,最终李某因侵入他人住宅罪被判刑。

  在一些提供钥匙托管服务的小区,物业公司并没有完备的钥匙管理制度。即使是“相对负责”的物业公司,也只是规定借用钥匙者需登记身份证,出借钥匙前需向业主求证。罕有小区物业会派人开门,全程管控钥匙。对此王金海律师认为,业主托管钥匙给物业,已经形成了保管合同关系。如果因物业保管不善造成业主财产或人身损害,除直接侵权人外,物业也应承担相应赔偿责任。大连人才网提供!

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